Que signifie «juste valeur marchande brute»?

Les propriétaires et les gestionnaires d'entreprise doivent déterminer la valeur actuelle de certains actifs de temps à autre, même s'il n'est pas prévu de les vendre. Par exemple, vous pourriez être tenu d'indiquer la valeur marchande de biens immobiliers ou de véhicules appartenant à l'entreprise à des fins fiscales. Lorsqu'un actif est grevé d'un passif, vous devrez peut-être faire la distinction entre la juste valeur marchande brute et la juste valeur marchande.

Valeur brute par rapport à la valeur nette

La juste valeur marchande est le prix qu'un actif apporterait s'il était vendu sur une base volontaire, ce qui signifie que ni l'acheteur ni le vendeur n'ont l'obligation de procéder à l'échange. La juste valeur marchande brute est la juste valeur marchande d'un actif avant de tenir compte de tout passif tel que des prêts, des impôts ou des privilèges. Supposons qu'un entrepôt ait une juste valeur marchande brute de 250 000 $. Si la propriété est garantie pour un prêt commercial de 100 000 $, la juste valeur marchande nette de l'actif devient 150 000 $.

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